根據FOREXBNB的報道，仲量聯行最近發布了一份名為《香港地產市場觀察》的報告。報告中提到，去年甲級辦公室的淨吸收量中有98.3%來自於中環、灣仔/銅鑼灣、香港東、尖沙咀和九龍東這五個主要的分區市場，這一現象表明，主要商业区的租金显著下降，吸引了租戶的關注。
仲量聯行香港的董事總經理鮑雅曆強調，這些商業區的甲級辦公室租金相較於2019年的高峰時期已經下降了大約40%。同時，近年來商業區有多座新的商業大廈建成，這些新建築在建築規格、品质和可用面积上都有了显著的提升，這吸引了那些注重成本控制和希望改善辦公環境的租戶。
去年12月，甲級辦公室租賃市場出現了負4.46萬方尺的淨吸收量，這主要是由於缺乏大型租賃交易。到去年年底，整體市場的空置率輕微上升了0.1個百分點，達到了13.2%。具體來看，港島東和九龍東的空置率分別上升到了12.4%和18.6%，而中環的空置率維持在11.6%。
仲量聯行研究部的資深董事鍾楚如提到，上個月整個辦公室市場的租金較上月下降了0.5%。在主要的分區市場中，中環和九龍東的租金分別繼續下降了0.4%和0.8%；灣仔/銅鑼灣和港島東的租金也分別下降了0.5%和0.8%。由於今年辦公室的新供應仍不少，預計租金和空置率將繼續面臨壓力。
