FOREXBNB獲悉，12月9日，戴德梁行發表香港房地產市場回顧與展望，當中指出，明年樓價可望可錄5%公升幅;甲級辦公室今年淨吸收量逾10010,000日元，創2019年新高，但在供應增加下，明年租金料將再下調7-9%;至於商店方面，一線街租賃成交回暖，預計明年租金可升3-5%。
戴德梁行執行董事及香港研究部主管鄧淑賢表示，聯準會自今年9月連續兩次減息，加上香港主要銀行也有相應跟隨，促使部分準買家再次衡量銀行定存率與住宅租金回報的表現。展望2025年，若利息能夠持續向下，以及股市表現穩定，明年住宅成交量可望比今年提升5%-8%至5.6萬至5.8萬戶水準，支持整體樓價反彈約5%。
第四季甲級辦公室整體淨吸收量回落至4.6萬平方呎，但仍是連續第五個季度錄得正吸收量，並帶動年初至今錄得逾102萬平方呎净吸纳面积，創下自2019年以來新高水準。由於季內未有新辦公大樓工程落成，整體待租率略為下跌至19.2%的水平，亦是連續第二季錄得下跌。
甲級辦公室租金截至11月底持續調整，環比下跌2.1%，年初至今累跌5.9%，至每月每平方呎約45.1港幣。
戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝表示，由於明年甲廈供應將達到約35010,000日元，預計待租率將處於20%以上的高位水平，因此預期2025年甲級辦公室整體租金將會持續下跌約7%至9%。
至於商店方面，在第四季核心區整體一線街鋪空置率進一步改善至7.6%。銅鑼灣自2019年以來再次錄得0%空置率，反映品牌紛紛趁著租金仍較高峰期大幅回落而落腳傳統遊客區。中環、尖沙咀和旺角空置率則環比保持平穩，分別維持在8.6%、9.4%和8.4%水平。各區一線街舖租金在第四季持續穩定回升，環比錄得介乎0.6%至1.3%的輕微增幅，2024全年升幅累計3%至7%。
蕭亮輝表示，展望2025年，相信中央政府一系列刺激經濟和消費的措施將繼續惠及香港零售業表現，包括最近宣布恢復深圳居民一簽多行計劃，預期明年第一季零售業總銷售貨額可望較去年同期回升3至5%，而全年各核心區一線街舖租金可望錄得3-5%單位數增長。
