根据FOREXBNB的报道，仲量联行最近发布了一份名为《香港地产市场观察》的报告。报告中提到，去年甲级写字楼的净吸纳量中有98.3%来自于中环、湾仔/铜锣湾、香港东、尖沙咀和九龙东这五个主要的分区市场，这一现象表明，主要商业区的租金显著下降，吸引了租户的关注。
仲量联行香港的董事总经理鲍雅历强调，这些商业区的甲级写字楼租金相较于2019年的高峰时期已经下降了大约40%。同时，近年来商业区有多座新的商业大厦建成，这些新建筑在建筑规格、品质和可用面积上都有了显著的提升，这吸引了那些注重成本控制和希望改善办公环境的租户。
去年12月份，甲级写字楼租赁市场出现了负4.46万方呎的净吸纳量，这主要是由于缺乏大型租赁交易。到去年年底，整体市场的空置率轻微上升了0.1个百分点，达到了13.2%。具体来看，港岛东和九龙东的空置率分别上升到了12.4%和18.6%，而中环的空置率保持在11.6%。
仲量联行研究部的资深董事钟楚如提到，上个月整个写字楼市场的租金环比下降了0.5%。在主要的分区市场中，中环和九龙东的租金分别继续下降了0.4%和0.8%；湾仔/铜锣湾和港岛东的租金也分别下降了0.5%和0.8%。由于今年写字楼的新供应仍然不少，预计租金和空置率将继续面临压力。
