根据FOREXBNB的报道，信贷评级机构标准普尔在其发布的报告中预测，香港的写字楼租金在本年度将持续下降，同时物业估值也将随之降低，特别是那些持有甲级写字楼物业的主要地产商，他们将面临物业估值下调的压力。该机构预计，香港甲级写字楼的租金将下降8-10%，这一跌幅超过了先前估计的5%，意味着租金水平将回落至2012年的水平。
报告中提到，香港地产商在面对经济不确定性和新落成写字楼的激烈竞争时，预计业主们将采取更多措施来留住租户，包括在租约续签时降低租金。预计会有更多周转困难的业主出售写字楼，即使是最稳健的业主，他们持有的写字楼物业估值也可能受到影响。
标普全球评级的信用分析师Ricky Tsang表示，尽管过去五年租金持续下跌，但主要地产商的账面估值一直保持相对稳定。然而，写字楼资产的公允价值可能会受到更大的冲击。尽管过去一年香港写字楼的吸纳面积有所增加，显示出需求的上升可能会吸收新的供应量，但与疫情前相比，需求仍然较低。
