根据FOREXBNB的报道，莱坊透露，市场数据表明，今年香港预计有高达3万套住宅单位可供推出，其中启德区是供应的主要区域。预计开发商将加快销售剩余单位，并积极推出新楼盘，这将推动今年香港住宅市场的活跃度。

莱坊指出，香港银行在上一年度第四季度降息，这一举措促进了住宅市场的表现。去年全年，住宅市场共记录了5.3099万宗交易，总交易额达到4543亿港元，与前一年相比，分别增长了23%和17%。然而，仅就12月份而言，一手住宅销售额环比下降了64%，降至不足900宗。预计随着新年的到来，开发商在推出新楼盘时将继续提供各种优惠以吸引买家。

在写字楼市场方面，港岛区显示出早期的改善迹象，多个地区的租赁活动有所回升；而九龙区的写字楼租赁市场上个月仍然较为冷清。由于九龙区的租户对成本非常敏感，因此成本效益高的地区和较新的写字楼更受欢迎。莱坊表示，由于港岛区有新的写字楼投入市场，预计空置率将保持较高水平，市场的复苏速度将取决于经济状况和政府政策等多个因素。今年九龙区的写字楼市场预计将持续疲软，主要通过租金调整和优惠来维持竞争力，预计新建的甲级写字楼将继续受到欢迎，写字楼升级的趋势预计将持续。

此外，预计今年香港的零售物业租赁交易将逐渐增加，但仍处于复苏阶段，零售租金反弹的可能性较小。