根据FOREXBNB的报道，香港差饷物业估价署最近公布的数据显示，12月份私人住宅售价指数环比下降0.7%，季度下降0.8%，各类住宅指数收于289.1点，全年香港私人住宅楼价同比下跌7.1%。高力香港研究部主管及零售顾问咨询李婉茵预测，2025年整体楼市将继续以一手市场为主导，预计新增一手楼花供应将达到2.8233万套，这一数字还未包括滚存的一手货尾及楼花单位，远超过去6年平均一手私人住宅吸纳量的1.5342万套，表明去库存压力是各大发展商今年的主要任务，因此，楼价预计将保持稳定。
李婉茵回顾2024年香港楼市时指出，在全面撤辣和美联储连续减息的消息影响下，市场气氛得到提振，全年一手成交达到1.6912万宗，创下3年来的新高；二手成交为3.6187万宗，较2023年分别增长57.2%和12.2%。尽管成交活跃，但在一手库存压力下，发展商仍以较低的价格应对市场，导致整体楼价承压，呈现出量增价跌的局面。
高力香港估价及咨询服务高级董事及融资评估主管侯志港补充说，从撤辣后的成交量变化来看，去年二手市场的成交即使在2023年低基数效应下也仅增长了12%，远低于一手物业成交量57%的同比增长。一手成交额同比增长51%，而二手则略有下降，这可能是因为二手业主在物业定价方面的灵活性不如发展商。2024年一手平均成交价格的跌幅相对于二手来说较为温和，一手中小型单位的承接力有所增强，发展商全年以接近市场价推出单位，在价格溢价逐渐减少甚至出现负溢价的情况下，买家更倾向于选择新物业。
侯志港还表示，尽管一手成交反弹幅度较大，但销售情况仍然受到区域位置、定价策略以及付款方式灵活性的影响，导致部分楼盘的销售比率较低。预计这种情况在今年仍将持续，如果二手业主希望在新的一年中套现资金，他们需要更积极地调整价格预期，特别是在新盘供应集中的区域，以保持物业的流通竞争力。
