根據FOREXBNB的報道，香港差餉物業估價署最近公佈的數據顯示，12月份私人住宅售價指數環比下降0.7%，季下降0.8%，各類住宅指數收於289.1點，全年香港私人住宅樓價同比下跌7.1%。高力香港研究部主管及零售顧問諮詢李婉茵預測，2025年整體樓市將繼續以一手市場為主導，預計新增一手樓花供應將達到2.8233萬套，這一數字還未包括滾存的一手貨尾及樓花單位，遠超過去6年平均一手私人住宅吸納量的1.5342萬套，表明去庫存壓力是各大發展商今年的主要任務，因此，樓價預計維持穩定。
李婉茵回顧2024年香港樓市時指出，在全面撤辣和美聯儲連續減息的消息影響下，市場氣氛得到提振，全年一手成交達到1.6912萬宗，創下3年來的新高；二手成交為3.6187萬宗，較2023年分別成長57.2%和12.2%。儘管成交活躍，但在一手庫存壓力下，发展商仍以較低的价格应对市场，導致整體樓價承壓，呈現出量增價跌的局面。
高力香港估價及諮詢服務資深董事及融資評估主管侯志港補充說，從撤辣後的成交量變化來看，去年二手市場的成交即使在2023年低基數效應下也僅增長了12%，遠低於一手物業成交量57%的同比增長。一手成交額較去年同期成長51%，而二手則略有下降，這可能是因為二手業主在物業定價上的彈性不如開發商。2024年一手平均成交價格的跌幅相對於二手來說較為溫和，一手中小型單位的承接力有所增強，發展商全年以接近市價推出單位，在價格溢價逐漸減少甚至出現負溢價的情況下，買家更傾向於選擇新物業。
侯志港也表示，儘管一手成交反彈幅度較大，但銷售情況仍然受到區域位置、定價策略以及付款方式靈活性的影響，導致部分樓盤的銷售比率較低。預計這種情況在今年仍將持續，如果二手業主希望在新的一年中套現資金，他們需要更積極地調整價格預期，特別是在新盤供應集中的區域，以保持物業的流通競爭力。
