根据FOREXBNB的报道，香港差估署最新公布的数据显示，2024年9月私人住宅售价指数为287.9点，较上个月下降了1.67%，连续五个月下跌，累计跌幅达到7.01%。香港的房价创下了自2016年9月以来的97个月（超过8年）的最低点。对于第四季度的展望，利嘉阁地产研究部主管陈海潮预测，10月份的房价跌幅最多可能缩小至1%，而随着美国在11月8日再次讨论利率，香港有望跟随降息，预计这将使香港房价在11月保持稳定，并在12月开始回升1%，整个第四季度的房价可能会呈现窄幅波动，预计全年房价最终将下跌7.5%。

陈海潮提到，尽管有多项积极因素刺激香港房地产市场，但这些因素主要影响的是交易量，对房价的影响并不明显。他相信，香港房价在第四季度的主要目标是止住下跌趋势，最快到年底才会有回升的动力。

陈海潮强调，9月份香港房价持续下跌，主要原因是一手新盘以低价开售。尽管9月中下旬和9月底有降息和中央救市的积极因素支持，市场气氛明显改善，交易量也逐步增加，但由于开发商在一手库存高企的情况下，低价开盘的策略没有改变，这直接影响了二手楼价的反弹动力。

在租金指数方面，香港差估署的数据显示，9月份环比升幅缩小至0.05%，指数为196.0点，这反映了旺季结束的影响。第三季度租金累计上升1.82%，而前三季度共上升5.38%。预计第四季度，由于专才及高才通政策对租赁市场的支持，租金有可能环比上季再平稳上升1%至2%，预计全年租金升幅约为7%。