根据FOREXBNB的报道，11月27日，香港差饷物业估价署宣布10月私人住宅售价指数环比增长约0.6%，结束了连续5个月的下跌趋势。美联物业的首席分析师刘嘉辉表示，10月差估署楼价指数开始反映9月的降息周期和中央政府为刺激经济而采取的措施，这些因素对香港楼市产生了积极影响，使得相关指数止跌并回升约0.6%。预计10月中施政报告中宣布的利好楼市措施将在11月差估署楼价指数中显现。根据美联楼价指数，最新数据（11月25日）为127.93点，较10月增长约0.5%。预计未来一两个月内楼价将继续缓慢回升，全年楼价跌幅预计将缩小至5%。

在租金方面，随着租赁旺季的结束，差估署10月份私人住宅租金指数环比下降约0.3%，这是自今年2月以来首次出现下跌，导致10月出现了楼价上升而租金下降的现象。实际上，根据美联租金走势图，10月份以实用面积计算的私人住宅平均呎租约为37.87港元，与差估署的趋势相似。

然而，如果考虑今年前10个月的数据，美联租金走势图显示租金累计增长约5.7%；与此同时，尽管近期楼价有所稳定，但年内至今美联楼价指数仍显示约7%的跌幅。这表明，今年租金上升而楼价下跌的情况并未有显著变化，这种罕见的市场格局预计将连续第二年出现。目前，租金水平接近历史高位，加上香港连续降息，这吸引了原本的租户转为购房者；同时，租金回报率的上升也吸引了长期投资者，这些因素都对楼市产生了积极影响。