根据FOREXBNB的最新报道，香港差饷物业估价处最近发布了9月份的房地产市场数据。数据显示，私人住宅售价指数较上月下降了1.67%，降至287.9点，与去年同期相比下降了12.5%。与此同时，租金指数为196点，较上月微升0.1%，今年累计增长了5.4%。高力香港研究部的主管李婉茵预测，香港全年的楼价将下降5%-10%，并预计2025年楼价将保持稳定。她指出，楼价的未来走势将受到减息速度的影响，如果减息步伐缓慢，楼价可能会进一步下跌。
李婉茵还提到，截至9月底，已建成但未售出的单位数量为21000套，比6月份的数据增加了11%。开发商正在积极销售库存，尽管有些楼盘开始提高价格，这表明香港楼市开始出现稳定的迹象。过去两周，一手住宅市场的表现相当好，显示出买家对住宅物业市场的信心正在逐步恢复。
李婉茵进一步指出，豪宅市场的成交量增长将超过普通住宅市场。这是因为香港政府放宽了住宅物业的按揭成数，无论是自住还是出租，这有助于鼓励换房者和投资者进入市场。最近，一些知名人士也加入了购房行列，例如星展银行(香港)的行政总裁庞华毅以4940万元购买了位于跑马地的The Aster的一个1249平方呎的三房单位，汇丰环球投资管理的行政总裁马礼豪以5000万元购入了位于半山区的Century Tower的一个2041平方呎的单位。
李婉茵总结说，在过去几年中，超豪华住宅物业经历了大幅度的价格调整，现在价格已经达到合理水平，市场气氛开始回暖。近期市场也出现了多宗大额成交，据消息显示，超过一半的买家来自中国内地。这些大额交易表明豪宅市场的交易量正在上升，预计到2025年，香港整体豪宅市场的楼价将保持稳定。
