根据FOREXBNB的最新报道，2024年9月香港差饷物业估价署的数据显示，住宅价格环比下降了1.7%，同比下跌了12.5%，并且已经连续五个月呈现下降趋势。世邦魏理仕香港估值及咨询服务部的执行董事郭伟恩指出，香港政府在《施政报告》中提出的多项政策，例如放宽按揭成数上限，对于稳定住宅价格将起到积极作用。因此，住宅价格在经历了五个月的下跌之后，短期内有望触底。考虑到住宅价格已经调整至相对较低的水平，并且预期未来的按揭利率将低于当前水平，投资者可能会选择入市。
郭伟恩还提到，在过去的两周内，该行注意到二手业主的反价现象有所增加，同时部分发展商也提高了新盘的售价。
关于租金，郭伟恩表示，住宅租金环比增长了0.1%，同比增长了5.8%，预计住宅租金将继续呈现上升趋势。然而，由于大专院校已经开始了新学年，短期内租金增长可能会有所放缓。随着香港政府致力于吸引优质人才，并将香港建设成为国际专上教育枢纽，住宅租赁市场将受益，需求将持续增长。该行预计，住宅租赁需求在中期将上升，且有很大可能在明年夏季/新学年开始之前达到高峰。
