根据FOREXBNB的报道，差饷物业估价署最新公布的9月份数据显示，香港的住宅价格环比下降了1.7%，同比则下降了12.5%，这已经是连续第五个月的下跌。世邦魏理仕香港估值及咨询服务部的执行董事郭伟恩预测，在经历了五个月的下跌之后，楼价可能在短期内达到底部。他提到，香港的住宅租金环比微增0.1%，同比则增长了5.8%，预计住宅租金将继续呈现上升趋势。然而，由于大专院校已经开始了新学年，租金的增长速度在短期内可能会有所减缓。

郭伟恩还提到，在过去两周内，二手业主的反价现象有所出现，一些开发商也提高了新盘的售价。香港政府在《施政报告》中推出的多项政策，例如放宽按揭成数上限，将有助于稳定住宅价格，楼价在经历五个月的下跌之后可能在短期内触底。由于楼价已经调整到相对较低的水平，并且预期未来的按揭利率将低于当前水平，这可能会吸引投资者进入市场。

郭伟恩进一步指出，随着香港政府努力吸引优秀人才，并将香港建设成为国际高等教育中心，住宅租赁市场将受益，需求将持续增长。该行预计，住宅租赁需求在中期将上升，有很大可能在明年夏季或新学年开始之前出现增长。