根據FOREXBNB的最新報道，2024年9月香港差餉物業估價署的數據顯示，住宅價格較上月下降了1.7%，年減了12.5%，並且已經連續五個月呈現下降趨勢。世邦魏理仕香港估價及諮詢服務部的執行董事郭偉恩指出，香港政府在《施政報告》中提出的多項政策，例如放寬按揭成數上限，對於穩定住宅價格將起到積極作用。因此，住宅價格在經歷了五個月的下跌之後，短期內有望觸底。考慮到住宅價格已調整至相對較低的水平，並且預期未來的抵押利率將低於當前水平，投資者可能會選擇入市。
郭偉恩也提到，在過去的兩週內，該行注意到二手業主的反價現象增加，同時部分發展商也提高了新盤的售價。
關於租金，郭偉恩表示，住宅租金月增了0.1%，年成長了5.8%，預計住宅租金將持續呈現上升趨勢。然而，由於大專院校已經開始了新學年，短期內租金成長可能會放緩。隨著香港政府致力於吸引優質人才，並將香港建設成為國際專上教育樞紐，住宅租賃市場將受益，需求將持續成長。該行預計，住宅租賃需求將在中期上升，並且有很大可能在明年夏季/新學年開始前達到高峰。
