根据FOREXBNB的报道，莱坊发布了《2025年中国内地及香港物业市场展望》报告。莱坊预计，2024年香港普通住宅价格将增长0-5%，全年一手房和二手房交易量预计将增至5.5万至5.8万宗，增幅在10%至15%之间，其中新楼盘销售占比预计为35%至40%。莱坊的高级董事及大中华区研究与咨询部负责人王兆麒指出，随着利率下降，市场购买力将逐步释放，对1000万港元以下的中小型住宅将有较大支持。预计今年楼价将下跌7%，住宅交易量预计为5.3万宗。

莱坊预计香港住宅租赁市场将持续表现良好，今年租金预计将增长6%至7%，明年可能再增长3%至5%，主要得益于港府推出的多个吸引人才计划。豪宅市场预计售价将保持稳定，租金最多增长3%。预计明年港府的土地出让收入将在80亿至100亿港元之间，补地价金额预计在100亿至150亿港元之间。

截至今年，中国内地一线城市的住宅价格已上涨约2.4%，莱坊预测到2025年，中国一线城市的房价将增长0-5%，而二线和三线城市预计仍将下跌3%至5%，大湾区市场预计将保持稳定。

在商业市场方面，莱坊执行董事及香港区商业物业服务部负责人刘柏汶表示，今年仍有一些国际银行、私募股权公司和内地互联网科技公司在扩大规模。考虑到新供应的消化需要时间，预计未来香港中环和铜锣湾地区将面临较大压力，而鲗鱼涌地区预计将保持稳定，预计明年港岛区甲级写字楼租金将下降最多3%。

莱坊高级董事及九龙区商业物业服务部负责人吴志峰表示，在政策支持下，基建和教育行业今年对九龙区写字楼有需求，预计租户和业主将继续就租金调整进行商讨，明年九龙区甲级写字楼租金可能下降2%至4%。