世邦魏理仕：料香港今年售價低於400萬港元的單位將佔據約30%成交

香港住宅市場3月份交易量回升，低價位單位成交活躍

根據香港土地註冊處最新公佈的2025年3月份統計數字，世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部執行董事郭偉恩指出，經過聖誕節和農曆新年假期的季節性調整後，香港住宅市場的交易量已從過去三個月的低位回升。預計2025年售價低於400萬港元的單位將佔據約30%的成交比例，恢復至2016年的31.1%成交水平。

香港土地註冊處數據顯示，2025年3月住宅樓宇買賣合約總值達到388億港元，按年增長29.1%，按月增長68.7%。

郭偉恩提到，政府將價值400萬港元以下的住宅單位印花稅由原本1.5%的稅率減至只需支付100港元印花稅，這一措施開始刺激樓價低於400萬港元的置業需求。

在3月份，400萬港元及以下物業成交量較去年同期增加68.8%，按月增加32.9%，達到1534單位。隨着發展商推出更多低於400万港元的單位，一手成交正逐步佔據市場份額。

郭偉恩預計，這一趨勢將在未來幾個月持續下去。2024年，價值低於400萬港元的單位佔私人住宅物業交易總額的25%。