世邦魏理仕：料香港今年售价低于400万港元的单位将占据约30%成交

香港住宅市场3月份交易量回升，低价位单位成交活跃

根据香港土地注册处最新公布的2025年3月份统计数字，世邦魏理仕香港估值及咨询服务部执行董事郭伟恩指出，经过圣诞节和农历新年假期的季节性调整后，香港住宅市场的交易量已从过去三个月的低位回升。预计2025年售价低于400万港元的单位将占据约30%的成交比例，恢复至2016年的31.1%成交水平。

香港土地注册处数据显示，2025年3月住宅楼宇买卖合约总值达到388亿港元，按年增长29.1%，按月增长68.7%。

郭伟恩提到，政府将价值400万港元以下的住宅单位印花税由原本1.5%的税率减至只需支付100港元印花税，这一措施开始刺激楼价低于400万港元的置业需求。

在3月份，400万港元及以下物业成交量较去年同期增加68.8%，按月增加32.9%，达到1534单位。随着发展商推出更多低于400万港元的单位，一手成交正逐步占据市场份额。

郭伟恩预计，这一趋势将在未来几个月持续下去。2024年，价值低于400万港元的单位占私人住宅物业交易总额的25%。