2025年1-3月TOP100房企銷售總額同比下降9.8%，政策持續推動市場回穩
根據中指研究院發布的數據，2025年1-3月，TOP100房企銷售總額為8101.0億元，同比下降9.8%。3月單月，TOP100房企銷售額同比下降10.6%。在銷售額超百億的房企中，今年有17家，較去年同期減少4家；五十億房企有38家，較去年同期減少2家。TOP100房企權益銷售額為5855.4億元，權益銷售面積為2976.5萬平方米。
各陣營房企銷售額下降情況
2025年1-3月，各陣營房企銷售額均有所下降。TOP10房企銷售額均值為398.1億元，較上年下降7.2%；TOP11-30房企銷售額均值為100.6億元，較上年下降12.4%；TOP31-50房企銷售均值為47.4億元，較上年下降11.0%；TOP51-100房企銷售額均值為23.2億元，同比下降12.5%。
| 陣營 | 銷售額均值（億元） | 同比下降（%） |
|---|---|---|
| TOP10 | 398.1 | 7.2 |
| TOP11-30 | 100.6 | 12.4 |
| TOP31-50 | 47.4 | 11.0 |
| TOP51-100 | 23.2 | 12.5 |
房企陣營數量及銷售額均值變化
2025年1-3月，房企陣營數量及銷售額均值有所變化。百億以上陣營17家，較去年同期減少4家，銷售額均值293.3億元。第二陣營(50-100億)企業21家，較去年同期增加2家，銷售額均值68.0億元。第三陣營(30-50億)企業22家，較去年同期減少3家，銷售額均值39.3億元。第四陣營(30億以下)企業为40家，較去年同期增加5家，銷售額均值20.6億元。
| 陣營 | 企業數量（家） | 銷售額均值（億元） |
|---|---|---|
| 百億以上 | 17 | 293.3 |
| 50-100億 | 21 | 68.0 |
| 30-50億 | 22 | 39.3 |
| 30億以下 | 40 | 20.6 |
2025年3月，兩會《政府工作報告》首次將“穩住樓市”寫入總體要求，核心政策目標為“持續用力推動房地產市場止跌回穩”。一季度，中央和各監管部門持續釋放“穩樓市”訊號，各項配套政策持續出台落地。市場表現方面，多項目熱銷甚至出現“日光”，显示市场提振的良好訊號。
當前熱銷項目多數集中於一二線熱點城市及核心區域。政策優化力度不斷加大，如廣州全面取消限購，北京、上海、深圳對限購、限貸政策進行了多輪優化放鬆，核心二線城市限購、限貸政策全面放開。房企在拿地後儘快推動項目開盤入市，抓住政策機遇期快速去化。
展望未來，政策方面，“止跌回穩”仍是今年房地產政策核心目標。自去年四季度以來，重點城市新房銷售量已連續兩個季度保持修復態勢，二手房成交實現明顯增長，市場“止跌回穩”取得一定成效。隨著各項政策落實將加快，預計短期核心城市成交量有望繼續修復，一线及核心二线城市市場有望率先“止跌回穩”。
