中指研究院：1-3月TOP100房企销售总额为8101.0亿元 同比下降9.8%

2025年1-3月TOP100房企销售总额同比下降9.8%，政策持续推动市场回稳

根据中指研究院发布的数据，2025年1-3月，TOP100房企销售总额为8101.0亿元，同比下降9.8%。3月单月，TOP100房企销售额同比下降10.6%。在销售额超百亿的房企中，今年有17家，较去年同期减少4家；五十亿房企有38家，较去年同期减少2家。TOP100房企权益销售额为5855.4亿元，权益销售面积为2976.5万平方米。

各阵营房企销售额下降情况

2025年1-3月，各阵营房企销售额均有所下降。TOP10房企销售额均值为398.1亿元，较上年下降7.2%；TOP11-30房企销售额均值为100.6亿元，较上年下降12.4%；TOP31-50房企销售均值为47.4亿元，较上年下降11.0%；TOP51-100房企销售额均值为23.2亿元，同比下降12.5%。

房企阵营数量及销售额均值变化

2025年1-3月，房企阵营数量及销售额均值有所变化。百亿以上阵营17家，较去年同期减少4家，销售额均值293.3亿元。第二阵营(50-100亿)企业21家，较去年同期增加2家，销售额均值68.0亿元。第三阵营(30-50亿)企业22家，较去年同期减少3家，销售额均值39.3亿元。第四阵营(30亿以下)企业为40家，较去年同期增加5家，销售额均值20.6亿元。

2025年3月，两会《政府工作报告》首次将“稳住楼市”写入总体要求，核心政策目标为“持续用力推动房地产市场止跌回稳”。一季度，中央和各监管部门持续释放“稳楼市”信号，各项配套政策持续出台落地。市场表现方面，多项目热销甚至出现“日光”，显示市场提振的良好信号。

当前热销项目多数集中于一二线热点城市及核心区域。政策优化力度不断加大，如广州全面取消限购，北京、上海、深圳对限购、限贷政策进行了多轮优化放松，核心二线城市限购、限贷政策全面放开。房企在拿地后尽快推动项目开盘入市，抓住政策机遇期快速去化。

展望未来，政策方面，“止跌回稳”仍是今年房地产政策核心目标。自去年四季度以来，重点城市新房销售量已连续两个季度保持修复态势，二手房成交实现明显增长，市场“止跌回稳”取得一定成效。随着各项政策落实将加快，预计短期核心城市成交量有望继续修复，一线及核心二线城市市场有望率先“止跌回稳”。