何永贤：社会大致支持简朴房方案 料香港7成劏房无需太多整改便合规

香港政府调整“简朴房”规管方案，预计租金水平将受影响

香港房屋局局长何永贤透露，社会普遍支持政府提出的“简朴房”规管方案，当局已对落实细节进行调整，包括延长过渡期。她指出，尽管任何生意总有进有出，但香港政府估计约有70%的劏房无需太多整改即可合规。

关于“简朴房”租金未来是否会上升，何永贤表示，简约公屋和传统公屋供应将持续增加，预计分间单位的供求关系将有所调整。她强调，未来40%的公营房屋将设于北部都会区，同时政府希望通过规管“简朴房”来确保市区分间单位的质量。

在简朴房规管制度下，业主有1年的登记期，宽限期延至3年。预计数年间将有约19000间过渡性房屋及约3万套简约公屋落成，加上未来5年每年平均约3万套传统公屋，预计租金水平将有所不同。

何永贤还提到，香港政府一直关注分间单位租金水平。过去一年，港岛劏房租金有所下跌，其他地区则未见上升。至于楼价，何永贤指出，香港楼价自高位下跌约28%已有一段时间，财政预算案提出征收100港元印花税物业价值上限至400万港元楼价的安排，带动香港“细价楼”市场交投趋于活跃。