何永賢：社會大致支持簡樸房方案 料香港7成劏房無需太多整改便合規

香港政府調整“簡樸房”規管方案，預計租金水平將受影響

香港房屋局局長何永賢透露，社會普遍支持政府提出的“簡樸房”規管方案，當局已對落實細節進行調整，包括延長過渡期。她指出，儘管任何生意總有進有出，但香港政府估計約有70%的劏房無需太多整改即可合規。

關於“簡樸房”租金未來是否會上升，何永賢表示，簡約公屋和傳統公屋供應將持續增加，預計分間單位的供求關係將有所調整。她強調，未來40%的公營房屋將設於北部都會區，同時政府希望通過規管“簡樸房”來確保市區分間單位的質量。

在簡樸房規管制度下，業主有1年的登記期，寬限期延至3年。預計數年間將有約19000間過渡性房屋及約3萬套簡約公屋落成，加上未來5年每年平均約3萬套傳統公屋，預計租金水平將有所不同。

何永賢還提到，香港政府一直關注分間單位租金水平。過去一年，港島劏房租金有所下跌，其他地區則未見上升。至於樓價，何永賢指出，香港樓價自高位下跌約28%已有一段時間，財政預算案提出徵收100港元印花稅物業價值上限至400萬港元樓價的安排，帶動香港“細價樓”市場交投趨於活躍。