“美聯信心指數”跌4週後回升 “美聯樓價指數”續創逾8年半新低

美聯信心指數回升，樓價指數連跌三週創新低

根據最新數據，"美聯信心指數"報60.7點，周環比上升0.8%，在連續下跌四周後出現回升。這一變化與港股市場的持續向好以及香港樓市氣氛的改善密切相關，減價盤的減少也對信心指數的回升起到了積極作用。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，從美聯物業網站的減價盤比率來看，新界區的減價盤比率在全港三個區域中最高。具體到細區，天水圍、荃灣、四小龍/荔枝角的減價盤比率最多。

在單位面積方面，減價盤比率最多的是實用面積介於約431至約752平方呎的B類單位，其次是實用面積約430平方呎或以下的A類單位，實用面積介於約1076至約1721平方呎的D類單位紧随其后。

樓價方面，"美聯樓價指數"最新報126.57點，周環比微跌0.15%，連續三週下跌，創下逾8年半新低。這一指數反映了財案公佈前一星期的市場情況。與四周前相比，樓價指數下跌0.7%，而本年度迄今下跌約1.22%。

區域樓價指數對比

按區域劃分，三區樓價周環比呈現不同發展態勢。"美聯港島樓價指數"最新報132.94點，周環比下跌1.56%；"美聯新界樓價指數"最新報115.56點，周環比下跌0.44%；而"美聯九龍樓價指數"最新報131.55點，周環比上升0.77%。與四周前相比，三區樓價全線下跌，港島區、九龍區及新界區分別下跌2.1%、0.02%及0.78%。至於年內迄今樓價變化，三區則呈現不同發展，港島區及新界区年内迄今分别下跌2.19%及2.22%，而九龍區則上升0.4%。