“美联信心指数”跌4周后回升 “美联楼价指数”续创逾8年半新低

美联信心指数回升，楼价指数连跌三周创新低

根据最新数据，"美联信心指数"报60.7点，周环比上升0.8%，在连续下跌四周后出现回升。这一变化与港股市场的持续向好以及香港楼市气氛的改善密切相关，减价盘的减少也对信心指数的回升起到了积极作用。美联物业首席分析师刘嘉辉指出，从美联物业网站的减价盘比率来看，新界区的减价盘比率在全港三个区域中最高。具体到细区，天水围、荃湾、四小龙/荔枝角的减价盘比率最多。

在单位面积方面，减价盘比率最多的是实用面积介于约431至约752平方呎的B类单位，其次是实用面积约430平方呎或以下的A类单位，实用面积介于约1076至约1721平方呎的D类单位紧随其后。

楼价方面，"美联楼价指数"最新报126.57点，周环比微跌0.15%，连续三周下跌，创下逾8年半新低。这一指数反映了财案公布前一星期的市场情况。与四周前相比，楼价指数下跌0.7%，而本年度迄今下跌约1.22%。

区域楼价指数对比

按区域划分，三区楼价周环比呈现不同发展态势。"美联港岛楼价指数"最新报132.94点，周环比下跌1.56%；"美联新界楼价指数"最新报115.56点，周环比下跌0.44%；而"美联九龙楼价指数"最新报131.55点，周环比上升0.77%。与四周前相比，三区楼价全线下跌，港岛区、九龙区及新界区分别下跌2.1%、0.02%及0.78%。至于年内迄今楼价变化，三区则呈现不同发展，港岛区及新界区年内迄今分别下跌2.19%及2.22%，而九龙区则上升0.4%。