證監會：將與香港方面保持密切溝通合作 加快推動REITs互聯互通儘早平穩落地

中國證監會積極推動REITs互聯互通，已列入資本市場對港合作舉措。

2月28日，中國證監會發布關於政協十四屆全國委員會第二次會議第00316號提案答复的函，明確表示正在積極推動REITs（不動產投資信託基金）互聯互通相關工作，並已將其列入5項資本市場對港合作舉措，於今年4月19日對外發布。

根據答复函，中國證監會計劃總體參照兩地股票和ETF互聯互通制度安排，將內地和香港合資格的REITs納入滬深港通標的，進一步豐富滬深港通交易品種。

內地REITs市場發展情況

2020年4月，中國證監會發布《關於推進基礎設施領域不動產投資信託基金(REITs)試點相關工作的通知》，啟動REITs試點工作。截至2024年7月末，已有40只REITs上市，募集資金1285億元，有效盤活存量資產，助力基礎設施領域構建投融資良性循環。目前已上市REITs資產範圍覆蓋收費公路、產業園區、生態環保、倉儲物流、清潔能源、保障性租賃住房、消費基礎設施等資產類型。

REITs互聯互通的有關工作安排

中國證監會正積極推動REITs互聯互通相關工作，並已列入5項資本市場對港合作舉措，於今年4月19日對外發布。擬總體參照兩地股票和ETF互聯互通制度安排，將內地和香港合資格的REITs納入滬深港通標的，進一步豐富滬深港通交易品種。後續，中國證監會將會同有關單位加快推動相關工作落地，在各方面準備就緒後擇機對外公告。

基於REITs的ETF產品開發方面，目前我國REITs發展尚處於起步階段，產品數量和市場規模較小，现阶段推出基於REITs的ETF條件尚不完全具備，後續將結合市場發展情況深入研究相關建議，為REITs市場引入更多長期資金，促進REITs市場的健康發展。

下一步，中國證監會將與香港方面保持密切溝通合作，積極推動REITs市場發展，加快推動REITs互聯互通儘早平穩落地。持續豐富跨境投資品種，為境內外投資者提供更多投資便利和機會，更好助力資本市場高水平雙向開放。