证监会：将与香港方面保持密切沟通合作 加快推动REITs互联互通尽早平稳落地

中国证监会积极推动REITs互联互通，已列入资本市场对港合作举措。

2月28日，中国证监会发布关于政协十四届全国委员会第二次会议第00316号提案答复的函，明确表示正在积极推动REITs（不动产投资信托基金）互联互通相关工作，并已将其列入5项资本市场对港合作举措，于今年4月19日对外发布。

根据答复函，中国证监会计划总体参照两地股票和ETF互联互通制度安排，将内地和香港合资格的REITs纳入沪深港通标的，进一步丰富沪深港通交易品种。

内地REITs市场发展情况

2020年4月，中国证监会发布《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点相关工作的通知》，启动REITs试点工作。截至2024年7月末，已有40只REITs上市，募集资金1285亿元，有效盘活存量资产，助力基础设施领域构建投融资良性循环。目前已上市REITs资产范围覆盖收费公路、产业园区、生态环保、仓储物流、清洁能源、保障性租赁住房、消费基础设施等资产类型。

REITs互联互通的有关工作安排

中国证监会正积极推动REITs互联互通相关工作，并已列入5项资本市场对港合作举措，于今年4月19日对外发布。拟总体参照两地股票和ETF互联互通制度安排，将内地和香港合资格的REITs纳入沪深港通标的，进一步丰富沪深港通交易品种。后续，中国证监会将会同有关单位加快推动相关工作落地，在各方面准备就绪后择机对外公告。

基于REITs的ETF产品开发方面，目前我国REITs发展尚处于起步阶段，产品数量和市场规模较小，现阶段推出基于REITs的ETF条件尚不完全具备，后续将结合市场发展情况深入研究相关建议，为REITs市场引入更多长期资金，促进REITs市场的健康发展。

下一步，中国证监会将与香港方面保持密切沟通合作，积极推动REITs市场发展，加快推动REITs互联互通尽早平稳落地。持续丰富跨境投资品种，为境内外投资者提供更多投资便利和机会，更好助力资本市场高水平双向开放。