根據FOREXBNB的報導，中原地產研究部的高級聯席董事楊明儀提到，中原城市領先指數CCL最新數據顯示為137.39點，較上週下降了0.78%，這一數據反映了農曆新年長假期間以及1月30日美聯儲決定維持利率不變的市場狀況。在新春假期期間，香港的二手房市場交易較為冷清，同時美國減息步伐的放緩使得市場觀望情緒增強，導致CCL跌破138點，達到近8周的最低點，跌幅也是自去年9月以來20週內最大的一次。本周香港的八大房價指數均出現下跌，這是23週以來的首次，房價在三個月的橫盤後再次面臨壓力。預計在下週三（2月26日）的財政預算案中，如果有刺激房地產市場的措施，3月下旬的CCL可能會觸底反彈。
CCL目前處於近8年半的低位，與2016年9月中旬的水平相當。2025年的房價從上漲轉為下跌，目前累計下跌了0.18%。與2024年9月首次減息前的135.86點相比，指數上升了1.13%，與2021年8月的歷史最高點191.34點相比下跌了28.20%，與2024年3月撤回辣招前的143.02點相比下跌了3.94%。2月19日，九龍城南首和鴨脷洲Coasto公佈了首批63套和30套的價格，北角皇都第二輪推出了88套，東涌第106B區的住宅用地以6.02億港元成交，2月21日長沙灣Belgravia Place 2期公佈了首批50套的價格，2月22日元朗朗天峰首輪推出了250套，這些新盤對本地二手房價的影響將在2025年3月中旬公佈的CCL中開始顯現。
中原城市大型屋苑領先指數CCLMass最新報137.87點，較上週下降了0.78%。CCL（中小型單位）報136.76點，同样較上週下降了0.78%。CCL（大型單位）報140.53點，較上週下降了0.80%，連續五週下跌，累計下跌1.39%。CCLMass、CCL（中小型單位）和CCL（大型單位）的指數分別回到了2016年8月底、9月中和9月底的水平。
四個區域的房價指數均出現下跌。新界西的CCL_Mass報123.80點，較上週下降了2.49%，這是75週以來的最大跌幅，指數創下近8年半的新低，回到了2016年9月底的水平。新界東的CCL_Mass報149.05點，較上週下降了0.69%，連續三週下跌，累計下跌2.81%。港島的CCL_Mass報139.05點，較上週下降了0.26%。九龍的CCL_Mass報135.68點，較上週下降了0.07%，結束了兩週的連續上漲。港島、九龙和新界東的指数分别在2016年7月初、9月底和10月初的水平附近波動。
