根據FOREXBNB的報導，中原地產研究部的高級聯席董事楊明儀提到，中原城市領先指數CCL最新數據顯示為138.47點，較上周微幅上升0.09%，這一變化與1月20日美國總統特朗普就職以及1月21日港股連續六個交易日上漲，恆生指數重返2万點大关的市况相吻合。

在農曆新年假期和美聯儲利率決策的前一周，CCL結束了連續三週的下跌趨勢，指數在15週內保持在138點水平，最高點為139.25點，最低點为137.15點，波動範圍僅為2.10點，顯示出香港樓價短期內的窄幅波動態勢未有改變。春節過後，房地產市場逐漸恢復正常，二手房屋交易量逐步增加，如果財政預算案中包含進一步支持房地產市場的措施，預計3月下旬CCL的走勢將更加明朗。

CCL目前仍處於超過8年的低位，徘徊在2016年9月底的水平，2025年香港樓價暫時累計上升0.60%。與2024年9月首次降息前的135.86點低位相比，指數上升了1.92%，與2021年8月的歷史最高點191.34點相比下降了27.63%，與2024年3月撤回辣招前的143.02點低位相比下降了3.18%。2月12日，元朗朗天峰公佈了首張價單120夥，2月14日，東涌第106B區住宅地招標結束，2月15日，北角皇都首輪推出168夥，這些因素對香港本地二手樓價的影響將在2025年3月上旬公佈的CCL中得到體現。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass最新報138.96點，較上週上升0.20%。CCL(中小型單位)報137.84點，同样較上週上升0.20%。CCL Mass及CCL(中小型單位)均結束了連續三週的下跌，分別回到了2016年9月中旬和9月底的水平。CCL(大型單位)報141.66點，較上週下降0.36%，連續四周累計下降0.60%，繼續維持在2016年9月底的水平。

四個區域的樓價呈現出三升一跌的態勢，各自有所波動。港島CCL_Mass報139.41點，較上週上升0.18%，結束了連續三週的下跌。九龍CCL_Mass報135.78點，較上週上升0.68%，連續兩週累計上升1.60%。新界西CCL_Mass報126.96點，較上週上升1.04%，結束了連續五週的下跌後出現反彈。新界東CCL_Mass報150.09點，較上週下降1.73%，為40週以來的最大跌幅，連續兩週累計下降2.13%。港島、九龍、新界西及新界東的指数，分別徘徊在2016年7月初、9月底、10月底及11月中旬的水平。