根据FOREXBNB的报道，中原地产研究部的高级联席董事杨明仪提到，中原城市领先指数CCL最新数据显示为138.47点，较上周微幅上升0.09%，这一变化与1月20日美国总统特朗普就职以及1月21日港股连续六个交易日上涨，恒生指数重返2万点大关的市况相吻合。
在农历新年假期和美联储利率决策的前一周，CCL结束了连续三周的下跌趋势，指数在15周内保持在138点水平，最高点为139.25点，最低点为137.15点，波动范围仅为2.10点，显示出香港楼价短期内的窄幅波动态势未有改变。春节过后，房地产市场逐渐恢复正常，二手房屋交易量逐步增加，如果财政预算案中包含进一步支持房地产市场的措施，预计3月下旬CCL的走势将更加明朗。
CCL目前仍处于超过8年的低位，徘徊在2016年9月底的水平，2025年香港楼价暂时累计上升0.60%。与2024年9月首次降息前的135.86点低位相比，指数上升了1.92%，与2021年8月的历史最高点191.34点相比下降了27.63%，与2024年3月撤回辣招前的143.02点低位相比下降了3.18%。2月12日，元朗朗天峰公布了首张价单120伙，2月14日，东涌第106B区住宅地招标结束，2月15日，北角皇都首轮推出168伙，这些因素对香港本地二手楼价的影响将在2025年3月上旬公布的CCL中得到体现。
中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass最新报138.96点，较上周上升0.20%。CCL(中小型单位)报137.84点，同样较上周上升0.20%。CCL Mass及CCL(中小型单位)均结束了连续三周的下跌，分别回到了2016年9月中旬和9月底的水平。CCL(大型单位)报141.66点，较上周下降0.36%，连续四周累计下降0.60%，继续维持在2016年9月底的水平。
四个区域的楼价呈现出三升一跌的态势，各自有所波动。港岛CCL_Mass报139.41点，较上周上升0.18%，结束了连续三周的下跌。九龙CCL_Mass报135.78点，较上周上升0.68%，连续两周累计上升1.60%。新界西CCL_Mass报126.96点，较上周上升1.04%，结束了连续五周的下跌后出现反弹。新界东CCL_Mass报150.09点，较上周下降1.73%，为40周以来的最大跌幅，连续两周累计下降2.13%。港岛、九龙、新界西及新界东的指数，分别徘徊在2016年7月初、9月底、10月底及11月中旬的水平。
