FOREXBNB获悉,中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出,中原城市领先指数CCL最新报137.59点,周环比跌0.57%,是11月23日北角101 KINGS ROAD及元朗洪水桥汇都II首轮开售当周的市况。受新盘推盘及销售减慢,中美关系未明朗,股市波动等因素影响,香港二手楼市成交淡静,拉锯局面未变,CCL连跌2周共0.70%。香港楼价继续反复,CCL仍将于136点到140点之间争持,短期未见上升动力。

CCL处于逾8年低位未变,在2016年9月中水平徘徊,2024年楼价暂时累跌6.53%。指数较2024年9月首次减息前135.86点低位升1.27%,较2021年8月191.34点历史高位跌28.09%,较2024年3月撤辣前的低位143.02点跌3.80%。12月9日及12日中央政治局会议及中央经济工作会议指出要稳住楼市股市,要实施一系列提振经济政策,对香港本地二手楼价的影响将于2025年1月上旬公布的CCL才开始反映。

中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报137.85点,周环比跌0.58%。CCL(中小型单位)报136.63点,周环比跌0.59%。CCL(大型单位)报142.31点,周环比跌0.49%。CCL Mass、CCL(中小型单位)及CCL(大型单位)齐跌2周,分别累跌0.80%、0.74%及0.52%,指数处于2016年8月底、9月中及9月底水平。

四区楼价指数三跌一升。港岛CCL_Mass报137.61点,周环比跌1.55%,结束2周连升。新界西CCL_Mass报128.37点,周环比跌0.82%,连升5周后回软。九龙CCL_Mass报132.55点,周环比跌0.18%,连跌6周共2.75%。新界东CCL_Mass报150.77点,周环比升0.31%。港岛及九龙指数分别于2016年6月中及8月底水平徘徊,而新界东及新界西指数同样于2016年12月中水平徘徊。

2024年八大楼价指数计,CCL(大型单位)跌7.16%,新界西跌6.98%,CCL跌6.53%,新界东累跌6.53%,九龙跌6.51%, CCL Mass跌6.42%,CCL(中小型单位)跌6.41%,港岛跌5.53%。