根据FOREXBNB的报道，中原地产研究部的高级联席董事杨明仪提到，中原城市领先指数CCL最新数据显示为137.39点，较上周下降了0.78%，这一数据反映了农历新年长假期间以及1月30日美联储决定维持利率不变的市场状况。在新春假期期间，香港的二手房市场交易较为冷清，同时美国减息步伐的放缓使得市场观望情绪增强，导致CCL跌破138点，达到近8周的最低点，跌幅也是自去年9月以来20周内最大的一次。本周香港的八大房价指数均出现下跌，这是23周以来的首次，房价在三个月的横盘后再次面临压力。预计在下周三（2月26日）的财政预算案中，如果有刺激房地产市场的措施，3月下旬的CCL可能会触底反弹。
CCL目前处于近8年半的低位，与2016年9月中旬的水平相当。2025年的房价从上涨转为下跌，目前累计下跌了0.18%。与2024年9月首次减息前的135.86点相比，指数上升了1.13%，与2021年8月的历史最高点191.34点相比下跌了28.20%，与2024年3月撤回辣招前的143.02点相比下跌了3.94%。2月19日，九龙城南首和鸭脷洲Coasto公布了首批63套和30套的价格，北角皇都第二轮推出了88套，东涌第106B区的住宅用地以6.02亿港元成交，2月21日长沙湾Belgravia Place 2期公布了首批50套的价格，2月22日元朗朗天峰首轮推出了250套，这些新盘对本地二手房价的影响将在2025年3月中旬公布的CCL中开始显现。
中原城市大型屋苑领先指数CCLMass最新报137.87点，较上周下降了0.78%。CCL（中小型单位）报136.76点，同样较上周下降了0.78%。CCL（大型单位）报140.53点，较上周下降了0.80%，连续五周下跌，累计下跌1.39%。CCLMass、CCL（中小型单位）和CCL（大型单位）的指数分别回到了2016年8月底、9月中和9月底的水平。
四个区域的房价指数均出现下跌。新界西的CCL_Mass报123.80点，较上周下降了2.49%，这是75周以来的最大跌幅，指数创下近8年半的新低，回到了2016年9月底的水平。新界东的CCL_Mass报149.05点，较上周下降了0.69%，连续三周下跌，累计下跌2.81%。港岛的CCL_Mass报139.05点，较上周下降了0.26%。九龙的CCL_Mass报135.68点，较上周下降了0.07%，结束了两周的连续上涨。港岛、九龙和新界东的指数分别在2016年7月初、9月底和10月初的水平附近波动。
