根據FOREXBNB的報導，中指法拍數據庫的監測結果顯示，2025年的第一個月，全國范圍內法拍市場上掛拍的各類法拍房源總數達到了10.1萬套，與2024年同期的10.6萬套相比，減少了大約4.3%。在這些房源中，累計成交的拍品數量約為1.5萬套，總成交金額高達223.1億元。此外，2025年1月份法拍房源的交易截止累計拍次為10.8萬次，其中成交了1.5萬次，法拍按拍次成交率為14.2%，各類拍品的成交折價率為75%；與2024年1月相比，累計拍次減少了約4.8%，而成交次數則增加了約0.2%。在2025年首月，各類拍品的平均成交次數為1.91次，平均成交週期為75天。
圖：2022—2025年1月全國355城法拍市場掛拍、交易趨勢
數據來源：CREIS 中指數據·二手房版
在2025年1月全國各物業類型的法拍項目中，法拍住宅的成交數量為9063套，成交總金額為120.8億元，佔各類法拍成交總金額的54.2%。法拍商業房源的掛拍數量為2.7萬套，成交了2848套，成交金額為53.2億元，佔各類法拍成交總金額的23.8%。土地類法拍交易的掛拍數量約為795件，成交了約128件，成交金額約為17.3億元，佔成交總金額的7.7%。
表：2025年1月各類法拍房掛拍套數及成交金額(單位：套、億元)
數據來源：CREIS 中指數據·二手房版
在2025年1月的法拍住宅中，一拍成交了3441套，佔各拍次的38.1%，比上一年同期增加了約1個百分點。二拍成交了4692套，佔各拍次的51.9%，比2024年同期增加了約0.1個百分點。變賣成交了約721套，佔比8.0%。重新掛拍及其他情況成交了約182套，佔比2.0%。
圖：2024、2025年1月全國法拍住宅成交拍次對比
數據來源：CREIS 中指數據·二手房版
在各能級城市中，一線城市北上廣深在1月份的法拍住宅清倉率為29.1%，累計成交了622套，成交金額為41.4億元。其中，一拍成交了362套，佔比58.2%；二拍成交了約228套，成交佔比36.7%。36個二線城市在1月份的法拍住宅清倉率為24.5%，累計成交了3769套，总成交金額為46.3億元。其中，一拍成交了1466套，佔比约38.9%，二拍成交了1945套，成交佔比51.6%。三四線城市315城在1月份的累計清倉率約為16.3%，成交了4810套，总成交金額為36.4億元。其中，一拍成交了1644套，佔比约34.2%，二拍成交了2599套，成交佔比54%。
圖：2024、2025年1月各省市法拍住宅市場情況
數據來源：CREIS 中指數據·二手房版
