根据FOREXBNB的报道，中指法拍数据库的监测结果显示，2025年的第一个月，全国范围内法拍市场上挂拍的各类法拍房源总数达到了10.1万套，与2024年同期的10.6万套相比，减少了大约4.3%。在这些房源中，累计成交的拍品数量约为1.5万套，总成交金额高达223.1亿元。此外，2025年1月份法拍房源的交易截止累计拍次为10.8万次，其中成交了1.5万次，法拍按拍次成交率为14.2%，各类拍品的成交折价率为75%；与2024年1月相比，累计拍次减少了约4.8%，而成交次数则增加了约0.2%。在2025年首月，各类拍品的平均成交次数为1.91次，平均成交周期为75天。
图：2022—2025年1月全国355城法拍市场挂拍、交易趋势
数据来源：CREIS 中指数据·二手房版
在2025年1月全国各物业类型的法拍项目中，法拍住宅的成交数量为9063套，成交总金额为120.8亿元，占各类法拍成交总金额的54.2%。法拍商业房源的挂拍数量为2.7万套，成交了2848套，成交金额为53.2亿元，占各类法拍成交总金额的23.8%。土地类法拍交易的挂拍数量约为795件，成交了约128件，成交金额约为17.3亿元，占成交总金额的7.7%。
表：2025年1月各类法拍房挂拍套数及成交金额(单位：套、亿元)
数据来源：CREIS 中指数据·二手房版
在2025年1月的法拍住宅中，一拍成交了3441套，占各拍次的38.1%，比上一年同期增加了约1个百分点。二拍成交了4692套，占各拍次的51.9%，比2024年同期增加了约0.1个百分点。变卖成交了约721套，占比8.0%。重新挂拍及其他情况成交了约182套，占比2.0%。
图：2024、2025年1月全国法拍住宅成交拍次对比
数据来源：CREIS 中指数据·二手房版
在各能级城市中，一线城市北上广深在1月份的法拍住宅清仓率为29.1%，累计成交了622套，成交金额为41.4亿元。其中，一拍成交了362套，占比58.2%；二拍成交了约228套，成交占比36.7%。36个二线城市在1月份的法拍住宅清仓率为24.5%，累计成交了3769套，总成交金额为46.3亿元。其中，一拍成交了1466套，占比约38.9%，二拍成交了1945套，成交占比51.6%。三四线城市315城在1月份的累计清仓率约为16.3%，成交了4810套，总成交金额为36.4亿元。其中，一拍成交了1644套，占比约34.2%，二拍成交了2599套，成交占比54%。
图：2024、2025年1月各省市法拍住宅市场情况
数据来源：CREIS 中指数据·二手房版
