流拍2次的成都地標級飯店，成功易主。
11月12日有消息稱，融創旗下的成都環球中心天堂洲際大飯店，已經以以物抵債的形式轉給了東方雨虹。
對此，知情人士向記者表示，該消息屬實，成都環球中心天堂洲際大飯店已由東方雨虹持有。
公開資料顯示，成都環球中心天堂洲際大飯店是環球融創會展文旅集團旗下資產。而環球融創會展文旅集團是融創旗下子公司，其中融創西南集團持股51.65%，環球融創會展文旅集團有限公司董事長鄧鴻個人持股23.03%。
而成都環球中心天堂洲際大飯店，是融創於2019年從雲南城投手收購而來。
據融創中國2019年11月27日公告，其以152.69億元的對價收購雲南城投集團持有的環球世紀及時代環球(目標公司)51%股權。交易完成後，環球世紀及時代環球成為融創中國的間接附屬公司，並更名重組為環球融創會展文旅集團，交易涉及成都、武漢、長沙、昆明等城市的18個項目，其中即包括本次的成都環球中心天堂洲際大飯店。
隨著融創出現資金困境，成都環球中心天堂洲際大飯店也被擺上拍賣台，並遭遇2次流拍。
該項目首次拍賣是在2024年1月25日至1月26日。當時北京市第二中級人民法院在京東司法拍賣平台，對成都市高新區天府大道北段1700號部分房產進行公開拍賣，被拍標的物建築面積約11.5萬平方米，起拍價11.5億元，較評估價16.09億元打了7.15折。
由於無人競標，該標的首拍流拍。隨後在2月26日，該項目再度擺上拍賣台，並將起拍價降至10億元。不過，儘管起拍價下降，依舊無人問津，再次流拍。
隨後，根據2024年3月26由日北第二中級法院發出的以物抵債裁定書，裁定“上述土地使用權及地上物的相應權利自本裁定送達北京東方雨虹防水技術股份有限公司時轉移”。
可以看出，經歷兩次流拍後，成都環球中心天堂洲際大飯店最後以物抵債的形式，將酒店所有權轉移給了東方雨虹。
公開資料顯示，成都環球中心天堂洲際大飯店建築面積合計10.5萬平方米，是成都會區體量最大的五星級豪華飯店，近五年經營收入約1.9億元，業主考核利潤為5000萬元。目前，該酒店仍正常日常經營，租期至2041年。
值得關注的是，在11月4日，成都環球中心天堂洲際大飯店也正在徵集受讓意向方，由深圳聯合產權交易所負責招標。
業內人士認為，不排除後續東方雨虹會繼續轉讓該資產。
前述項目的接盤人東方雨虹，在市場上有著“防水一哥”之稱，並早在2020年便已跨界進入房地產市場，現身在土地市場。
記者不完全統計，2020年8月，東方雨虹聯手奧園集團以約8億元的價格，競得廣州市增城區中新鎮一宗住宅用地，東方雨虹持股約20%。2021年4月，東方雨虹透過全資子公司廣州東方雨虹置業，以約1.12億元的價格获得广州花都区一宗商住地块。2023年10月，該公司以40.135億元的價格夺得北京丰台区南苑一宗居住用地项目，但不到一個月便以47.5萬元的價格出售，引起外界關注。
財報顯示，東方雨虹今年前三季實現營業收入216.99億元，年減14.44%;歸屬於上市公司股東的淨利為12.77億元，年減45.73%。
本文轉載自財聯社，FOREXBNB編輯：陳雯芳。
