根據FOREXBNB的報導，海通國際在其研究報告中指出，由於香港零售市場受到多重因素的影響，對九龍倉置業（01997）2024至2026財年的租金收入預期進行了小幅下調，並將目標價從26.7港元調整至21.8港元，評級也相應調整為“中性”。
海通國際的主要觀點包括：
香港零售市場表現疲軟：2023年香港零售額同比下降7%，與2019年同期相比下降了13%，這主要是由於2024年缺少消費券的刺激、香港居民北上消費以及港元強勢導致訪港遊客消費減少。
內地遊客對香港購物的吸引力下降：儘管自去年12月起深圳恢復了赴港一簽多行政策，但內地遊客對香港購物的吸引力仍然有限，特別是在奢侈品和高價值商品的購買上。
零售租金預計將繼續下降：過去三十年中，零售指數與零售租金之間存在較高的相關性，人民幣兌港元的貶值預計將進一步影響今年旅客的消費。海通國際預計，今年香港零售租金將繼續出現單位數的下降。
投資偏好及九龍倉置業評級調整：在零售收租股中，海通國際更傾向於日常用品股而非中高端收租股。基於上述因素，海通國際對九龍倉置業2024至2026財年的租金收入預期進行了下調，同時目標價和評級也相應進行了調整。
