根據FOREXBNB的報道，瑞銀在其研究報告中對恆隆地產(00101)給出了“中性”評級，並將其目標價從7港幣調整至6.1港幣。該報告提到，恆隆地產公佈的2024財年核心利潤為31億港幣，較上年下降了25%，未達預期，主要原因是對發展項目計提了38.4億港幣的减值准备；如果不計入此因素，其基礎利潤為35億港幣，基本符合預期。同時，公司決定將末期股息減少33%至每股0.4港幣，使得全年股息總額達到每股0.52港幣，與中期股息持平。
報告也提到，恆隆地產的管理階層在業績發表會上表示，2024年第四季度整體租戶銷售的下降幅度已經有所收窄，並且自2025年1月以來，銷售額已經出現了正成長。公司預計2025年中國內地的租戶銷售將有溫和的增長，並預計淨負債率將在2026年之後降低，同時預計以股代息的安排將在2026年杭州項目完成後結束。
恆隆地產也指出，2024年第四季度中國內地的整體租戶銷售下降了10%，但環比改善了8%。具體來看，第四季上海的奢侈品商場銷售下降了14%，相較於第二季度和第三季度分別下降的22%和24%，有所改善。上海以外的奢侈品商場在第四季度的銷售也下降了10%。
在重點項目方面，瑞銀認為武漢恆隆廣場面臨了最激烈的競爭，其2024財年租戶銷售的下降速度加快至22%，整體租用率僅為85%。管理層還透露，杭州西湖66項目預計將在2026年上半年開業，目前的預租率已達到71%；寫字樓部分則計劃從2025年第二季開始分階段啟用，目前的預租率為37%。
