根据FOREXBNB的报道，海通国际在其研究报告中指出，由于香港零售市场受到多重因素的影响，对九龙仓置业（01997）2024至2026财年的租金收入预期进行了小幅下调，并将目标价从26.7港元调整至21.8港元，评级也相应调整为“中性”。
海通国际的主要观点包括：
香港零售市场表现疲软：2023年香港零售额同比下降7%，与2019年同期相比下降了13%，这主要是由于2024年缺少消费券的刺激、香港居民北上消费以及港元强势导致访港游客消费减少。
内地游客对香港购物的吸引力下降：尽管自去年12月起深圳恢复了赴港一签多行政策，但内地游客对香港购物的吸引力仍然有限，特别是在奢侈品和高价值商品的购买上。
零售租金预计将继续下降：过去三十年中，零售指数与零售租金之间存在较高的相关性，人民币兑港元的贬值预计将进一步影响今年旅客的消费。海通国际预计，今年香港零售租金将继续出现单位数的下降。
投资偏好及九龙仓置业评级调整：在零售收租股中，海通国际更倾向于日常用品股而非中高端收租股。基于上述因素，海通国际对九龙仓置业2024至2026财年的租金收入预期进行了下调，同时目标价和评级也相应进行了调整。
