根據FOREXBNB的報導，美國總統唐納德·特朗普的關稅政策有可能導緻美國房屋建設成本大幅上升，進而加劇住房短缺的問題。威斯康星州的房屋建築商戴維·貝爾曼(David Belman)提到，特朗普提出的對加拿大和墨西哥商品徵收25%關稅的計劃已被推遲至至少3月，而目前對中國產品已實施了10%的關稅。這些關稅政策可能會使得普通住宅的建設成本增加高達29,000美元。
貝爾曼強調，成本增加的很大一部分（鋼彈14,000美元）將是由於對加拿大的關稅。他的供應商中有80%的木材來自加拿大，而加拿大是美國最大的木材供應國。自去年夏天起，加拿大已經開始面臨更高的關稅。
此外，對墨西哥的關稅可能會增加石膏等其他材料的成本，石膏用於製作牆板，以及中國供應的家用電器和檯面等固定裝置。
“最困難的部分是，這將對首次購房者造成傷害，”貝爾曼表示。“這會降低住房的可負擔性，這顯然是我們作為建築商所關心的問題。”
在全國范圍內，住房短缺和持續的住房通脹率已成為選民在最近選舉中關注的主要問題之一。利率的上升也給建築業帶來了額外的壓力。儘管房價上漲顯示出放緩的跡象，但特朗普提出的包括關稅在內的一些政策可能會進一步威脅到住房的可負擔性。
美國全國住宅建築商協會指出，通脹風險與特朗普上任首日發布的降低房價的行政命令相衝突。該華盛頓組織表示，美國70%以上的軟木材和石膏進口分別來自加拿大和墨西哥。
美國全國建築商協會主席卡爾·哈里斯在一份聲明中表示：“對木材和其他建築材料徵收關稅會增加建築成本，阻礙新開發，最終消費者將以更高的房價為關稅買單。”該行業協會已尋求對建築材料徵收關稅豁免。
儘管如此，美國木材聯盟執行董事佐爾坦·範海寧根在周一的新聞稿中表示，木材成本約佔普通新房總成本的1.3%，並且“不會對整體價格產生影響”。
然而，不列顛哥倫比亞省的林業顧問拉斯·泰勒指出，一些加拿大木材廠已告知客戶，如果實施關稅，他們將把價格提高25%。這導緻美國公司不敢購買木材，希望關稅能暫時取消或找到其他分銷渠道。
大宗商品定價機構Fastmarkets的高級經濟學家達斯汀·賈爾伯特表示，儘管需求依然疲軟，且美國尚未進入建築旺季，但目前的木材庫存可能只能維持一到兩個月。
賈爾伯特指出：“這裡的價格很快就必須開始上漲，以保證供應鏈的庫存。”
週二，芝加哥木材期貨因關稅延遲的消息而下跌4.6%，抹去了前兩個交易日的漲幅。加拿大木材生產商的股價自11月以來一直在下跌，因為潛在的關稅給這個已經因美國關稅上調而陷入困境的行業帶來了進一步的壓力。週二，多倫多的West Fraser Timber Co.收盤走低，而Canfor Corp.和Interfor Corp.則上漲。
北卡羅來納州立大學林業經濟與政策副教授拉詹·帕拉朱利表示，美國南部和太平洋西北部的木材生產近年來一直在擴大，但木材採伐成本高昂，而目前美國的供應鏈有限。他稱，與此同時，來自歐洲的出貨量太少，無法彌補加拿大供應的損失。
帕拉朱利指出：“我認為，我們不可能在一夜之間，甚至一個月、一年的時間內，取代銷往美國的加拿大木材。”
