根据FOREXBNB的报道，美国总统唐纳德·特朗普的关税政策有可能导致美国房屋建设成本大幅上升，进而加剧住房短缺的问题。威斯康星州的房屋建筑商戴维·贝尔曼(David Belman)提到，特朗普提出的对加拿大和墨西哥商品征收25%关税的计划已被推迟至至少3月，而目前对中国产品已实施了10%的关税。这些关税政策可能会使得普通住宅的建设成本增加高达29,000美元。
贝尔曼强调，成本增加的很大一部分（高达14,000美元）将是由于对加拿大的关税。他的供应商中有80%的木材来自加拿大，而加拿大是美国最大的木材供应国。自去年夏天起，加拿大已经开始面临更高的关税。
此外，对墨西哥的关税可能会增加石膏等其他材料的成本，石膏用于制作墙板，以及中国供应的家用电器和台面等固定装置。
“最困难的部分是，这将对首次购房者造成伤害，”贝尔曼表示。“这会降低住房的可负担性，这显然是我们作为建筑商所关心的问题。”
在全国范围内，住房短缺和持续的住房通胀率已成为选民在最近选举中关注的主要问题之一。利率的上升也给建筑业带来了额外的压力。尽管房价上涨显示出放缓的迹象，但特朗普提出的包括关税在内的一些政策可能会进一步威胁到住房的可负担性。
美国全国住宅建筑商协会指出，通胀风险与特朗普上任首日发布的降低房价的行政命令相冲突。该华盛顿组织表示，美国70%以上的软木材和石膏进口分别来自加拿大和墨西哥。
美国全国建筑商协会主席卡尔·哈里斯在一份声明中表示：“对木材和其他建筑材料征收关税会增加建筑成本，阻碍新开发，最终消费者将以更高的房价为关税买单。”该行业协会已寻求对建筑材料征收关税豁免。
尽管如此，美国木材联盟执行董事佐尔坦·范海宁根在周一的新闻稿中表示，木材成本约占普通新房总成本的1.3%，并且“不会对整体价格产生影响”。
然而，不列颠哥伦比亚省的林业顾问拉斯·泰勒指出，一些加拿大木材厂已告知客户，如果实施关税，他们将把价格提高25%。这导致美国公司不敢购买木材，希望关税能暂时取消或找到其他分销渠道。
大宗商品定价机构Fastmarkets的高级经济学家达斯汀·贾尔伯特表示，尽管需求依然疲软，且美国尚未进入建筑旺季，但目前的木材库存可能只能维持一到两个月。
贾尔伯特指出：“这里的价格很快就必须开始上涨，以保证供应链的库存。”
周二，芝加哥木材期货因关税延迟的消息而下跌4.6%，抹去了前两个交易日的涨幅。加拿大木材生产商的股价自11月以来一直在下跌，因为潜在的关税给这个已经因美国关税上调而陷入困境的行业带来了进一步的压力。周二，多伦多的West Fraser Timber Co.收盘走低，而Canfor Corp.和Interfor Corp.则上涨。
北卡罗来纳州立大学林业经济与政策副教授拉詹·帕拉朱利表示，美国南部和太平洋西北部的木材生产近年来一直在扩大，但木材采伐成本高昂，而目前美国的供应链有限。他称，与此同时，来自欧洲的出货量太少，无法弥补加拿大供应的损失。
帕拉朱利指出：“我认为，我们不可能在一夜之间，甚至一个月、一年的时间内，取代销往美国的加拿大木材。”
