香港今年一手住宅成交4686宗 创6年来同期次高

香港一手住宅成交量创6年同期次高，成交金额同比急挫

根据美联物业研究中心综合资料及市场消息，截至今年4月9日，香港一手住宅成交量已达到4686宗，创下6年同期次高记录，仅次于去年同期的5485宗。美联物业首席分析师刘嘉辉指出，由于今年迄今有不少细价盘，导致一手成交金额按年急挫。

数据显示，年内（截至4月9日）一手成交金额约为392.6亿港元，同比急挫约39.1%，这一跌幅明显大于同期宗数下跌的14.6%。平均每宗成交金额也由去年同期的约1174.4万港元降至年内的约837.8万港元，跌幅达28.7%。

细价盘成交量大幅增长

刘嘉辉进一步指出，尽管今年一手成交量尚未达到去年同期水平，但400万港元或以下的成交量却明显超越去年同期。具体来看，今年（截至4月9日）400万港元或以下的一手成交量为924宗，较去年同期同类金额的203宗大幅高出约3.55倍。这一增长主要得益于港府财政预算案宣布将400万港元或以下物业的印花税降低至100港元，发展商因此趁势推售细价物业。