香港今年一手住宅成交4686宗 創6年來同期次高

香港一手住宅成交量創6年同期次高，成交金額同比急挫

根據美聯物業研究中心綜合資料及市場消息，截至今年4月9日，香港一手住宅成交量已達到4686宗，創下6年同期次高記錄，僅次於去年同期的5485宗。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，由於今年迄今有不少細價盤，導致一手成交金額按年急挫。

數據顯示，年內（截至4月9日）一手成交金額約爲392.6億港元，同比急挫約39.1%，這一跌幅明顯大於同期宗數下跌的14.6%。平均每宗成交金額也由去年同期的約1174.4萬港元降至年內的约837.8萬港元，跌幅達28.7%。

細價盤成交量大幅增長

劉嘉輝進一步指出，儘管今年一手成交量尚未達到去年同期水平，但400萬港元或以下的成交量卻明顯超越去年同期。具體來看，今年（截至4月9日）400萬港元或以下的一手成交量爲924宗，較去年同期同類金額的203宗大幅高出約3.55倍。這一增長主要得益於港府財政預算案宣佈將400萬港元或以下物業的印花稅降低至100港元，發展商因此趁勢推售細價物業。