香港置业：预计今年香港楼市一手成交量达1.8万宗 连升三年

美联储维持利率不变，预计香港银行将跟随降息，支持楼市

根据FOREXBNB的报道，香港置业研究部董事王品弟指出，美联储在今日的议息会议中，如市场预期般将联邦基金利率目标维持在4.25%至4.5%不变。同时，香港的大型银行也宣布最优惠利率保持不变。尽管美联储此次未调整利率，但市场预计今年内将再次降息，香港银行可能会跟随这一步伐，为香港楼市提供支持。结合利好楼市政策，预计今年一手房成交量将达到1.8万宗，连续第三年上升；二手房成交量预计将增至约4.2万宗。

去年香港银行已降息三次，对楼市的积极影响仍在持续。中央政府持续推出经济振兴措施，加上香港政府自去年2月末起实施的全面撤销辣招、放宽物业按揭成数上限、调低逾300万至400万港元物业印花税等政策，均对楼市交投产生积极影响。

今年2月末，香港政府在《财政预算案》中宣布调低逾300万至400万港元物业的印花税，此后一二手房交投量均有所上升。根据香港置业资料研究部综合《一手住宅物业销售资讯网》的数据显示，财案后22日（2月26日至3月19日）共录得2046宗新盘成交，较财案前22日（2月4日至25日）的1033宗大增近1倍。在二手房方面，据香港置业前线分行所录得的数字显示，近3周（2月24日至3月16日）20大屋苑共录得139宗二手成交，较之前3周（2月3日至2月23日）的120宗增加了近16%。