FOREXBNB獲悉，中指研究院發表2024年11月中國住房租賃企業規模排行榜。據其統計，2024年11月，TOP30集中式長租公寓企業累計開幕房源量達122.6萬間，較10月增加約0.5萬間。分類來看，開幕榜TOP30中，分別有13家房企繫房屋租賃企業、7家地方國企系、5家創業系、3家酒店系、1家仲介系和1家金融系。受榜單及統計口徑變動影響，與10月相比，房企系開幕規模增加2.1萬間，酒店系增加0.7萬間，創業系開幕規模減少1.3萬間，地方國企系減少1萬間。
規模排行：2024年11月，多家集中式長租公寓門市開業，TOP30企業累計開幕房源量提升至122.6萬間;累計管理房源量達176.8萬間，入榜門檻提高至21071間。
政策動向：中央層面，央行及財政部鼓勵收購存量屋籌集保障性住宅，上交所、深交所推動強化基礎設施REITs定期報告披露。地方層面，各地房屋租賃政策持續推出，浙江省、北京、福州等地強調持續加強保障性租賃住宅建設。廣州、鄭州等支持收購存量房籌集保障性住房。成都、南京、廈門等多地優化住房租賃公積金支持政策。
表：2024年11月地方推出的房屋租賃市場指導與支持政策
市場運作：2024年11月，市場持續處於淡季，重點城市平均租金繼續小幅下跌，50城住宅平均租金為35.6元/平方米/月，環比下跌0.66%，年減3.18%。
圖：2021年7月至2024年11月50城住宅平均租金及月增
土地情報：11月重點22城共成交242宗涉宅用地，合計規劃建築面積1559.7萬平方米，其中寧波、上海共成交10宗涉租用地，租赁住房合計規劃建築面積约10.5萬平方米。
表：2024年11月重點22城涉宅用地成交訊息
