中原工商鋪：預計二季度香港工商鋪成交量930宗 環比下跌3%

香港工商鋪市場受貿易戰影響，成交量及金額環比下降

根據中原(工商鋪)的數據，2019年第一季度香港工商鋪买卖成交宗数为962宗，環比上升23%；成交金額約爲121億港元，環比下降26%。進入第二季度，貿易戰的影響開始顯現，中原(工商鋪)董事總經理潘志明預計，第二季度香港工商鋪成交量将为930宗，環比下降3%；成交金額預計爲110億港元，環比下降9%。同時，預計整體買賣價格及租金走勢將環比分別下降10%及5%至10%，而租務成交預計有3900宗，環比上升12%。

潘志明指出，貿易戰導致短期商業活動減少，市場觀望氣氛濃厚，尤其在大型企業的搬遷和擴充方面，許多企業選擇暫時按兵不動。儘管年內美國降息可能對工商鋪市場有所幫助，但對價格的影響預計不會太大。

第二季度工廈、商廈和商鋪成交預測

中原(工商鋪)商鋪部董事黃偉基預計，第二季度工廈買賣成交量將爲500宗，環比下降7%；商廈宗數預計爲180宗，同比下跌21%；商鋪宗數預計爲250宗，環比上升29.5%。黃偉基還提到，由於利息關係的影響，老牌業主可能會持續出貨，部分貨源甚至可能追溯至2008年購入的項目。他強調，二手市場正在經歷“鬥平”現象。