中原工商铺：预计二季度香港工商铺成交量930宗 环比下跌3%

香港工商铺市场受贸易战影响，成交量及金额环比下降

根据中原(工商铺)的数据，2019年第一季度香港工商铺买卖成交宗数为962宗，环比上升23%；成交金额约为121亿港元，环比下降26%。进入第二季度，贸易战的影响开始显现，中原(工商铺)董事总经理潘志明预计，第二季度香港工商铺成交量将为930宗，环比下降3%；成交金额预计为110亿港元，环比下降9%。同时，预计整体买卖价格及租金走势将环比分别下降10%及5%至10%，而租务成交预计有3900宗，环比上升12%。

潘志明指出，贸易战导致短期商业活动减少，市场观望气氛浓厚，尤其在大型企业的搬迁和扩充方面，许多企业选择暂时按兵不动。尽管年内美国降息可能对工商铺市场有所帮助，但对价格的影响预计不会太大。

第二季度工厦、商厦和商铺成交预测

中原(工商铺)商铺部董事黄伟基预计，第二季度工厦买卖成交量将为500宗，环比下降7%；商厦宗数预计为180宗，同比下跌21%；商铺宗数预计为250宗，环比上升29.5%。黄伟基还提到，由于利息关系的影响，老牌业主可能会持续出货，部分货源甚至可能追溯至2008年购入的项目。他强调，二手市场正在经历“斗平”现象。