仲量聯行：3月香港甲級寫字樓負吸納量6.31萬平方呎 主要商業區空置率相對穩定

香港甲級寫字樓租賃市場3月出現負吸納量，租金持續下跌

根據仲量聯行發佈的最新報告，香港整體甲級寫字樓租賃市場在2月錄得淨吸納量後，3月出現了負吸納量6.31萬平方呎。這一變化主要是由於企業辦公樓整合和搬遷活動後，大量樓面重新回到市場。儘管如此，3月主要商業區的空置率仍然相對穩定。中環及港島東的空置率保持不變，而灣仔/銅鑼灣及尖沙咀的空置率有所改善，分別下降了0.1和0.6個百分點。然而，九龍東的空置率因新項目“THE CENDAS”的竣工而上升至21.3%。

仲量聯行港島商業部主管郭禮言指出，整體甲級寫字樓空置率升至13.7%，主要是由於存量調整。儘管如此，商廈租賃交投依然活躍，教育機構成爲金融及金融相關行業以外另一活躍市場的租戶。特別值得注意的是，東華學院葵興校舍在葵興“九龍貿易中心”A座租用了一層建築面積達2.15萬平方呎的空間，這是從同項目B座的擴充。

仲量聯行研究部資深董事鍾楚如提到，3月整體甲級寫字樓租金持續下跌，按月輕微下降0.6%。具體來看，中環和灣仔/銅鑼灣的租金分別輕微下跌0.2%和0.4%。港島東錄得最顯著跌幅，租金回落1.2%。九龍東租金亦下降了0.2%。