仲量联行：3月香港甲级写字楼负吸纳量6.31万平方呎 主要商业区空置率相对稳定

香港甲级写字楼租赁市场3月出现负吸纳量，租金持续下跌

根据仲量联行发布的最新报告，香港整体甲级写字楼租赁市场在2月录得净吸纳量后，3月出现了负吸纳量6.31万平方呎。这一变化主要是由于企业办公楼整合和搬迁活动后，大量楼面重新回到市场。尽管如此，3月主要商业区的空置率仍然相对稳定。中环及港岛东的空置率保持不变，而湾仔/铜锣湾及尖沙咀的空置率有所改善，分别下降了0.1和0.6个百分点。然而，九龙东的空置率因新项目“THE CENDAS”的竣工而上升至21.3%。

仲量联行港岛商业部主管郭礼言指出，整体甲级写字楼空置率升至13.7%，主要是由于存量调整。尽管如此，商厦租赁交投依然活跃，教育机构成为金融及金融相关行业以外另一活跃市场的租户。特别值得注意的是，东华学院葵兴校舍在葵兴“九龙贸易中心”A座租用了一层建筑面积达2.15万平方呎的空间，这是从同项目B座的扩充。

仲量联行研究部资深董事钟楚如提到，3月整体甲级写字楼租金持续下跌，按月轻微下降0.6%。具体来看，中环和湾仔/铜锣湾的租金分别轻微下跌0.2%和0.4%。港岛东录得最显著跌幅，租金回落1.2%。九龙东租金亦下降了0.2%。