香港二手住宅市場4月成交量激增，預計全月將創11個月新高

根據香港置業研究部董事王品弟的分析，4月至今（截至4月16日）二手住宅（包括二手私人住宅及二手公營房屋）的註冊量達到2490宗，較上月同期的1356宗增加了約83.6%。若按照目前的註冊進度推算，預計全月成交量有可能達到4500宗，這將是11個月以來的新高。儘管全球股市受到關稅戰的衝擊，但對香港樓市的影響尚未明顯反映出來。

印花稅調整帶動樓市氣氛

王品弟指出，2月末公佈的新一份港府《財政預算案》將400萬港元或以下物業的印花稅降低至100港元，這一政策減輕了相關物業的置業成本，有效帶動了樓市氣氛，使得二手交投變得更加活躍，相關情況在4月陸續得到體現。

各價格區間及區域的註冊量增長情況

從金額劃分來看，4月至今二手住宅註冊量按月同期表現如下：

價格區間 4月至今註冊量 上月同期註冊量 增長百分比
逾1000萬港元 280宗 167宗 67.7%
500萬港元或以下 1382宗 774宗 78.6%
逾500萬至1000萬港元 828宗 415宗 99.5%

從區域劃分來看，4月至今二手住宅註冊量按月同期表現如下：

區域 4月至今註冊量 上月同期註冊量 增長百分比
港島區 471宗 306宗 53.9%
新界區 1208宗 674宗 79.2%
九龍區 811宗 376宗 1.1倍