美聯：財案發表滿月後香港新盤成交量激增近1倍 逼近2200宗

香港新盤成交量激增，财政预算案影响显著

根據美聯物業研究中心的市場資料，自財政預算案發表後（2月26日至3月24日）的27日內，香港新盘成交量显著上升，共錄得2194宗，相較於財案發表前27日（1月30日至2月25日）的1108宗，成交量大升約98%。

財政預算案於2月26日發表，至今已滿一個月。財案中宣布將400萬港元或以下物業的印花稅降低至100港元，加之近月港股表現較好，對樓市氣氛產生積極影響。發展商趁勢推出多個新盤，市場反應熱烈，一手房成交量和成交金額均較財案公佈前激增。

金額方面，由財案發表前27日一手成交涉及約93.9億港元，升至發表後27日約153.5億港元，升幅達63.5%。宗数升幅较金额更为显著，主要因財案後推出的全新盤以中低價為主，並導致平均每宗金額由發表前約847萬港元減至發表後約700萬港元，減少逾17%。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，若以不同金額劃分，財案發表後27日一手成交量超過一半為逾400萬至600萬港元，共錄1121宗，佔約51.1%；其次是逾600萬至1000萬港元，錄464宗，佔約21.1%；受惠印花稅降至100港元的400萬港元或以下一手成交，財案發表後27日亦錄399宗，佔比約18.2%，而餘下僅9.6%為逾1000萬港元成交。