美联：财案发表满月后香港新盘成交量激增近1倍 逼近2200宗

香港新盘成交量激增，财政预算案影响显著

根据美联物业研究中心的市场资料，自财政预算案发表后（2月26日至3月24日）的27日内，香港新盘成交量显著上升，共录得2194宗，相较于财案发表前27日（1月30日至2月25日）的1108宗，成交量大升约98%。

财政预算案于2月26日发表，至今已满一个月。财案中宣布将400万港元或以下物业的印花税降低至100港元，加之近月港股表现较好，对楼市气氛产生积极影响。发展商趁势推出多个新盘，市场反应热烈，一手房成交量和成交金额均较财案公布前激增。

金额方面，由财案发表前27日一手成交涉及约93.9亿港元，升至发表后27日约153.5亿港元，升幅达63.5%。宗数升幅较金额更为显著，主要因财案后推出的全新盘以中低价为主，并导致平均每宗金额由发表前约847万港元减至发表后约700万港元，减少逾17%。

美联物业首席分析师刘嘉辉指出，若以不同金额划分，财案发表后27日一手成交量超过一半为逾400万至600万港元，共录1121宗，占约51.1%；其次是逾600万至1000万港元，录464宗，占约21.1%；受惠印花税降至100港元的400万港元或以下一手成交，财案发表后27日亦录399宗，占比约18.2%，而余下仅9.6%为逾1000万港元成交。