中原按揭董事總經理王美鳳透露，2025年2月份現樓按揭登記量達到5276宗，較1月份的4030宗增長30.9%，連續三個月上升，創下過去7個月的新高。增長主要得益於啟欣苑、昭明苑、冠山苑居屋入夥上會按揭登記的1932宗。樓花按揭登記量也達到656宗，環比增長68.2%，連續三個月上升，創8個月新高，主要受去年第4季熱賣的新盤樓花上會帶動。

在市場佔有率方面，中銀香港(02388)現樓按揭市場佔有率高達38.4%，創過去10個月新高，連續5個月保持現樓按揭市場佔有率冠軍，同时連續3個月保持樓花按揭市場佔有率冠軍。

王美鳳認為，今年樓市正在回穩向好，一手新盤銷情理想，二手樓市交投回升，新財案細價物業置業印花稅大減為市場帶來好消息，有利於支持樓市穩步向好，並帶動按揭登記量上升。

現樓按揭市場佔有率

銀行 市佔率 變化 排名
中銀香港 38.4% 增加2.7個百分點 第1名
恆生銀行 17.6% 增加3.0個百分點 第2名
匯豐銀行 16.2% 減少0.8個百分點 第3名
工銀亞洲 5.5% 增加2.1個百分點 第4名
渣打銀行 5.4% 減少4.1個百分點 第5名
東亞銀行 4.4% 增加1.6個百分點 第6名
信銀國際 2.2% 減少1.9個百分點 第7名
交通銀行(香港) 1.8% 減少0.7個百分點 第8名
上海商業銀行 1.1% 增加0.3個百分點 第9名
花旗銀行 1.1% 減少0.2個百分點 第10名

樓花按揭市場佔有率

銀行 市佔率 變化 排名
中銀香港 27.4% 減少10.5個百分點 第1名
恆生銀行 14.9% 增加4.1個百分點 第2名
匯豐銀行 11.1% 減少1.7個百分點 第3名
渣打銀行 11% 減少1.8個百分點 第4名
工銀亞洲 8.7% 增加1.3個百分點 第5名