FOREXBNB獲悉，經絡房貸轉介首席副總裁曹德明表示，去年一手主導市場，加上受惠香港政府放寬多項樓花按揭措施，香港去年首次推賣的樓花新盤中，选用即供付款方法的买家显著增加，使去年全年樓花抵押大增逾1.6倍，料今年香港樓花房貸將可望上試6000宗水平，挑戰近5年新高。另外，按息回落至合理水平，有助於增加用家及投資者信心及加快入市步伐，交投將逐步回穩，香港現樓按揭亦可望谷底反彈，料今年全年現樓房展將回升至約5.5萬宗水平。
根據經絡房貸轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示，2024年12月份香港現樓按揭宗數為4164宗，較11月份的3096宗派成長1068宗(34.5%)，連跌4個月後回升，創4個月新高；而該月的樓花按揭宗數為321宗，較11月份的259宗增加62宗(23.9%)，連跌2個月後回升。以全年比較，去年全年現樓按揭宗數錄得5.05萬宗，對比2023年的7.3906萬宗下跌2.3406萬宗(31.7%)，創自2001年有紀錄以來的年度新低。去年全年樓花按揭宗數則為4186宗，對比2023年的1581宗派成長2605宗(164.8%)，創近3年的年度新高。
現樓銀行市佔率方面，中銀香港(02388)三連冠，以市佔率31.3%名列榜首；汇丰银行以市佔率23.7%排名第二；恆生銀行(00011)以市佔率9.8%排名第三；渣打银行以市佔率7.7%排名第四；東亞銀行(00023)上升兩級，以市佔率3.6%排名第五。
樓花銀行市佔率方面，中銀香港重回冠軍，以市佔24.6%排名第一；汇丰银行以市佔率16.5%排名第二；渣打銀行上升三級，以市佔率15.6%排名第三；恒生银行以市佔率11.8%排名第四；工银亚洲以市佔率7.8%排名第五。
以2024年全年計算，香港現樓銀行市佔率的冠軍位置順利由中銀香港以29%奪得，與第二名市佔率達24.1%的匯豐銀行相差4.9%，並已連續6年獲得全年現樓冠軍；全年楼花冠军的宝座则由汇丰银行奪得，市佔率達35.9%，與第二名市佔率達18.9%的中銀香港相差17%，並已連續4年獲得全年樓花冠軍。
2024年12月份四大銀行現樓市佔率由上月69.1%上升3.4%至72.5%。曹德明表示，各銀行已開始爭取今年第一季的房貸業務，料銀行市佔率的差距或有機會重新調整。
